第1013章 御准法案引发的“惨痛”

楼市，也开始了下跌。

    小地产公司在国籍法出来的当天，便开始了降价。

    只不过他们之前一直都是在降价卖房，所以引起的关注并不多。

    接下来中大型地产公司的稳不住，才是真正的引发了震动。

    中大型地产公司里面，率先挺不住的是大昌地产，他们5号在油麻地新开的一个楼盘，直接下降了100元每方呎，降到了1200元每方呎，而同一地段的房子，二手房价格就是1200上下，和他们的新房差不多。

    接着就是鹰君地产，他们在尖东地区的一个楼盘，也下降了12%的幅度。

    第三个响应的轮到了香江华资房地产五虎将的恒隆集团。

    去年五月收购了殷俊手里的34%淘化大同股份后，手里拿着牛头角这么大一块土地储备的恒隆集团，迄今为止只是开盘了2期，推出了1300多套的房子，利用率连15%都不到。

    他们原本想着等到房价再涨后，再慢慢的推出房子，以求利润最大化。

    可没想到最近两个月接连遭遇了大环境的挫败，所以一直控制着没有开新盘。

    现在见到这样的情况，他们也是有点稳不住了，把第三期的房价开在了950每方呎左右，跟第二期的930每方呎，简直是没有什么差别。

    而第二期的930每方呎，开盘时间可已经是在三个月之前了！

    这三个月的时间，香江的地价涨了10%都不止，有些上个月开盘的楼盘，位置比牛头角要差，可是价格已经飙到了1000。

    但恒隆集团也是没有办法啊。

    他们的钱全都压在了之前的土地上，还有需要筹集一大笔钱给香江地铁公司，作为竞标9个地铁口上盖物业的保证金，最后他们的公子爷卖掉手里的一点股份，筹了5亿现金给殷俊买中环的楼宇，这又是一笔不小的开支。

    到处都在用钱，自然也要开源了。

    这牛头角的土地，便是他们规模最大的、最值钱的地盘，当然把主意要打在它的身上。

    本来他们预计是1100元每方呎的。

    然而这几天偏偏就遇到了英.国那边新的国籍法颁布，这下子大家的信心都没有什么了，眼看着楼市还要下降，他们终于是忍不住，把价格大幅度调低了接近10%，而且拿出了接近1000套房子出来，差点就比前面两次开盘都多了。

    连恒隆集团这样的五虎将级别，都挺不住了降价，香江的舆论一片哗然。

    明报更是打出了《香江房价暴跌的开始？》这样的首页标题。

    几乎是所有的报纸都在预测，前面有汇丰银行、政.府的不断打压，后面又有英.国国籍法极大的推进了有钱人的移.民速度，香江的房子未来几年，根本就不会好卖。

    供需市场本来就是有着相互作用的，一旦需求面的不断减少，那么供给方绝对就会支撑不住，从而引发大崩盘的。

    你不得不说，香江人最喜欢买的，还是房子。

    即使是在这样的风雨飘渺之中，即使是大家都预期房子要下跌，可是忽然看到这些开发商的房子，普遍都降价了8%-15%，一下子都稳不住了，觉得这个降价已经差不多了，再不买的话，说不定过段时间就会涨回去呢？

    以前又不是没有这种例子，78-79年这两年时间里，香江的楼市就经常有这样的状况发生，让那些购房者颇有些哭笑不得。

    购房者的心态是非常微妙的，你说他们是不理性也好，怎么也好，反正购房就是一种冲动。

    于是在这个时候，大家再一次见识到了华国人的迫切买房子冲动。

    11月1号，香江的二手房和新房成交量是321套，创下了年内的最低。

    2号是338套，但3号马上又下降到了305套，4号是280套，5号是273套，继续创下了年内最低数量。

    但到了6号，随着恒隆集团加入到了降价浪潮之中，情况一下子就反转起来。

    6号的成交量一口气突破了400套，7号更是直接飙升到了528套，8号持续高温，达到了629套！9号更是直接升上了700的大关，到了702套！

    这样不断波动又不断反转的数据，一时间又让人有些看不懂了。

    之前嚷着“香江房价会因为无人购买、大家持币观望而继续暴跌，跌到1978年的水准”的很多评论专家们，也齐齐的哑口无言！

    这到底是怎么一回事儿呢？

    这是哪里来的这么多人，现在这么严峻的环境下，哪里还有人有这么多的钱去买房子？

    不是有钱人都已经准备撤离香江了么！？