37、巨额资产

sp; 陈江南点点头，示意她继续说。

    徐玉玲道：“富皇集团旗下产业一共是一百零三家，详细分为三大部：即房地产项目部门，这个部门包括了房地产项目的开发及二手中介出租业务；第二部门是餐饮、酒楼、娱乐；第三部门是百货超市、医疗美容旅游及制造业、工厂等。其中房地产大在建项目有两个，一个是富皇山水美地庄园第三期和城市馨园，这两个项目加起来投资超过十亿，为公司目前最大在建项目，目前工程进度为百分三十，已投入资金两亿，春节后开盘销售期房，估计最终销售可达十七亿元。整个房地产部分年利润四亿以上。”

    陈江南点点头，想不到冷民生留下这么大的一笔财富给自己，看来还真是不能小看他。之前还对他有点不屑，现在看起来实在是了不得的人物。至少能拥有这么多资产的人就不简单。

    徐玉玲继续道：“酒店餐饮娱乐部门是我们第二大收入来源，其中大型的支柱分公司有富皇容佳连锁店全省一共三十八家分店、富皇新都五星级大酒店、四星级酒店二家、富皇娱乐场3家，营业纯收入年可达一亿以上。第三部门是包括富皇药店全省二十七家直营连锁药店，一家大型综合医院，全年收入纯利润可达五千万以上。”

    陈江南一听整个富皇集团每年利润收入超过五亿以上，整个人都有点傻眼了，这大大超乎了自己的现象，但他还是强做镇定，道：“可是生志跟我说我们很多房地产项目还是亏损的。”

    徐玉玲道：“按严格来说，只有帝国大厦套牢一千三百万，上海路商业大道套牢三千五百万，考虑到这两处是政府工程，且还有部分空置房子、商铺尚未售出，因此不能算是真正亏损项目。按照统计到去年十二月计算，原富皇集团内真正亏损的子公司只有三家，即富皇职业机能培训学校、富皇超市连锁店。”

    接下来，徐玉玲详细、客观的对富皇集团目前的状况进行了分析报告，同时也阐述了自己对富皇集团未来的发展方向和总体规划，而且讲得有礼有节，几乎完美。

    先不评论她的方案有没有经过实战的考验，单单只是这一套一套的理论，就让陈江南和诸女都为之折服。

    “陈总，你看一下，这里有一份竞标书。”徐玉玲讲完了自己的分析和规划，一阵交流之后，她很快就转入到工作的角色中，她从旁边的文书中取出一份文件递给了陈江南。

    徐玉玲道：“这是明天就要开始的政府投标会，主要是政府想盘活市中心的烂尾楼，我们富皇集团已经报名参加的竞标。”

    陈江南接过文件，不过他没有看，因为他知道自己看了也不明白，于是他直接问道：“如果按照你的方案做，可以赚到钱吗？”

    徐玉玲显得很有自信的道：“一年，只需要一年的时间就可以纯赚一亿。”

    周小卿觉得不可能的说道：“这……这怎么可能？要知道之前富皇投资的房地产，最快也是三年才产生利润的。”

    徐玉玲道：“新建的房地产项目跟烂尾楼重建不一样，只要我们资金到位，完全可以一边装修一边销售。我的计划是在装修重建完成的时候，销售至少完成百分之八十以上。”

    卢生志觉得有点不可思议的道：“你就这么有把握？”

    “当然。”徐玉玲自信满满。

    “好，很好……”陈江南听了，说道：“方案我就不看了。你们两个还有其它的问题吗？如果没有，我们就按徐经理说的去投标。”

    周小卿和卢生志相视一眼，一齐摇了摇头。

    陈江南说道：“那行，明天的举牌竞拍由徐经理负责。”

    卢生志一愣，道：“陈总，你不出面吗？”

    陈江南道：“我还是不宜过早的出现在媒体的面前，主要是想避开一些不必要的麻烦。由你和徐经理出面，我和小卿她们在幕后看着就可以，我会坐在你们旁边的，放心。”

    卢生志道：“陈总，我不是这个意思，我只是觉得这么重要的场面，如果你出面了，正好是你对同行和政府要员的一次推广公关机会。”

    陈江南拍拍卢生志的肩膀，微笑的道：“生志，机会还在后面。走，看看我们的办公室去，顺便参观一下整个集团……”

    徐玉玲愣住了，因为她没想到如此一个大的方案竟然这么容易就通过了。

    “陈总，你这边请……”愣了一会儿，徐玉玲在前面给陈江南开路的说道。

    五千平米的办公室是什么样的概念？除了五百平方米宽大的会议室，还有一个五百平方米的员工娱乐健身中心，休闲娱乐场中心有一些简单的健身器材、居然还有一个小型的篮球场，如果不打篮球，也可以架起网来打网球或者羽毛球，还有乒乓球之类的。陈江南原本以为这是冷民生的杰作，在卢生志的介绍下才知道是徐玉玲引进的工作娱乐概念。

    除开娱乐休闲中心，办公室最大的房间就是陈江南的办公室，三百平方米，前面一百平方米是办公室和会客厅，而会客厅的后面则是一个酒店版的豪华套间，两百平方米的套间，除了一个五十平米的浴池，还有两个房间。整个房间是面对窗外五湖市美景的，全落地玻璃窗户，可以三百六十度观看城市美景，简直是爽到极点。

    除了会议室、娱乐健身中心、董事长办公室、三百平方米的卫生间和两百平方米的休息用餐区是封闭筑墙之外，其余都是落地玻璃隔开的各部门办公室，全部采用磨砂和透明相间的玻璃。换言之，所有工作人员虽然是在办公室内办公，可是外边的人一样可以透过玻璃看到里面的办公室环境，这就避免了一些工作人员想偷懒或者把办公室环境弄得陈乱。就连副总理徐玉玲的办公室也是透明开放式的，显得非常的公平、平等。部门办公室一共有十八个，一般都是一百都两百平方米一个，办公室接待前台后面的接待大厅有三百平米宽敞，非常的气派，就连卫生间都是五星级式的标准和气派。