第993章 别得了便宜还卖乖

这三个月，很多地方的房价就等于直接腰斩了，但是米国这种地方，一旦风暴过去，房价就会慢慢的回来，

    所以，过段时间，这些地段好，刚需强烈的房子就非常好出手，另外大半则是商铺，因为房价暴跌那些商铺的评估价值降了至少四成，可是我问了罗伯特，纽城的商铺租金可没有降。”

    “也就是这四亿是可以有保障的。”我道了一声后，又有些不解的问：“罗伯特不是说你只能分到两亿多嘛？”

    陆陵光嗤笑了一声道：“是啊，那是单独蔡小姐那一单的份，我得说，蔡小姐还是有点母爱的，我本来并没有打算要陆萱苒的那一份，虽然做了申请，但是并没有做强烈要求，也有说我分到的部分可以全部抵扣蔡小姐的债务，是蔡小姐自己提出来的，我买的是投行的CDS，那么投行便负有第一偿还的责任，

    所以必须将陆萱苒的债务也算进去，而且还说是谁的就是谁的，不用替她减少，我两单加在一起一共是二十一亿六千万美金，按照资产平均抵百分之二十一的债务的原则，我可以挑选四亿六千万的包，还有六千万的包我让罗伯特自己去挑，反正也是给他的钱。”

    “也就是说，陆萱苒那里也抵消了两亿的债务。”猴子问道。

    “是啊，抵消了两亿，但是剩下的七亿六千万，不，四亿两千万，现在欧洲那边的房价也在暴跌，陆老爷子给的那些不动产可也不够这个数，就看她再去拿什么来抵了。”陆陵光淡声道。

    “那，蔡小姐的那些房产呢？”我问道。

    “她在米国的房产按照现在的房价计算，只有三亿八千万了。”陆陵光拿了两个新蛋压在眼睛上，接道：“不过，她的眼光是真不错，房产都是好地段，那个比华利山的庄园视野好，周围都是明星住宅，就算是现在全米房价狂掉，有的地方都跌去了百分之六十，她那栋庄园，还有原价百分之七十的估值，

    也就是六千万美元，还有，她在纽城这里的几套公寓，都是位置最好的地段的大平层高层公寓，也就是豪华公寓，这种公寓的保值功能也非常强悍，这次的跌幅也远远低于别的房产，只跌了百分之二十五，那种公寓，

    一套就要两三千万，现在的总价值也有一亿五千万，还有就是一些联排别墅和独栋别墅，有三套在纽城，三套在洛城，还有两套在旧金山，两套在华盛顿，这些也是属于豪宅的范围，不过这次就跌的有些狠，以现在的价值计算，加一起大约八千万。”

    陆陵光的声音再又顿了下，发出了一声嗤笑道：“剩下的那些房产就有些意思了，那是集中在洛城新港地区的一片豪宅，就是连在一片的十栋带海景独栋别墅，还是她去年刚买下来的，现在的价值只有九千万美金，她当初可是一亿四千万美金买的，我估计那些房子，她只怕是用来转手倒卖的。”

    “转手的？”我不解。

    “是。”陆陵光将鸡蛋滚动了下，思忖了片刻后道：“罗伯特说，他也是觉得这十栋门牌号都连在一起的房子很有些蹊跷，便特意派人现场去看了，那人回报说，那十栋是属于一个社区，不光风景好，房子修建的豪华，而且，离我国超市很近，最重要的是，离一个米国很有名的度假村，以及洛城最有名的学校非常近。”

    陆陵光声音再度顿了下后，接道：“还有就是，那一片的华人非常多，特别是从国内过去的新移民很多，应该说，那里是属于华人新富豪们最喜欢的地方，这几年的房价涨幅非常大，当然，这次也掉的很惨。”

    我在心里算了一下，想了想后有些不解的道：“她这么多房产，都没有贷款嘛？”

    这么多房子蔡小姐不可能是自己住的……

    陆陵光嗤笑了一声道：“这就是我觉得她有趣的地方，她买的这些房产，这么多房产，除了比华利的那个庄园华盛顿的一栋独栋，和纽城的一套高层公寓是她自己住的，再就是给了一套高层公寓给陆萱苒住，其余的，除了那十栋之外，她都是出租掉了，而且租金还不少，至少是远超过贷款利息的数额，

    可，她所有的房产都是全额付款，并没有贷一分钱款，罗伯特说，他的人觉得奇怪，还特意的去打听了下，听说蔡小姐说过，自古以来唯有土地和房子是不会骗人的，但是一旦贷款，这些东西就变相的成为了他人之物，不再是完全属于她的，所以她不贷款，而且，不光房产，其实蔡小姐对任何需要从银行贷款来做的事都反感，

    因为蔡家几兄弟的钱原本是比她多的，可是几经折腾下来，就变成了她最富有，而这其中，大多都是因为那几兄弟贷款还不上只能低价变卖家产造成的。所以，我很好奇，她这么一个这么反感杠杆之人，怎么会突然就想投资投行了？还是借了这么巨大额度的款项来投。”

    我也想了一会后，轻叹了一口气道：“因为贪欲吧，以前讨厌，那是因为没有遇到让她感觉只是利用下银行就能获得巨大利益的时候。”

    “也许吧，不做，只是因为诱惑不够巨大而已。”陆陵光也叹了口气道。

    我也又叹了口气，然后觉得不对了。

    我对着他们两人挥手道：“走开！出去！我要起床了！”